“鬼屋”解约合法吗？

上海灏思瑞律师事务所2024-02-22

李先生在2021年通过房产中介咨询到一套150平方米的商品住房，经过与房屋卖家莫先生的交谈，**终双方同意以210万元的价格进行成交。起初，李先生对于房产交易的价格有点喜出望外，以为自己是八世交上的好运给自己以如此低廉的价格买到了品相如此好的房屋。但是，不久之后，李先生便对新购置的住房产生了一系列疑虑，首先是自己在每次前往新购住房进行查看的时候，周围的邻居都会对自己议论纷纷，其次是，每到夜深人静的时候，楼下总会有人拿着手电筒朝着自己购买的房屋处进行探照，似乎在迫切地寻找着什么。**终李先生不解地向小区物业询问自己购置房屋的“前世”，原来，在莫先生将该处房屋售卖给李先生之前，莫先生曾将此房屋出租给一家外来务工人员，但是有次冬天，该家租户在使用暖气取暖的时候，不慎一氧化碳中毒，**终不幸一家几口全都殒命于此房屋内，从此之后，便传出该间房屋灵异事件不断，房主莫先生几经为此事情困扰，**终在无奈之下以低价向李先生出售了该套住房。李先生在获知真相后，不免吓得出了几升冷汗，随即找到莫先生要求解除购房合同，并立即退还以支付给莫先生的150余万元。莫先生则以与李先生签订的房屋买卖协议合法有效为由，要求李先生继续履行与其签订的协议并支付剩余的尾款。双方争执不下，遂诉诸法院。